Продажа помещения
в
139 400 ₽ за м²
Special for you!!! Предлагается готовый арендный бизнес. Помещение удачно расположено в густонаселенном динамично развивающем жилом районе на первом этаже 2-х этажного отдельно стоящего здания. На первом этаже находится “Сбербанк”, “Стоматология” и наше помещение с...
110 860 ₽ за м²
Лот:5112. Продаётся нежилое помещение в центре города: МО, г. Клин, ул. Ленинградская, д. 17/3! Помещение 44, 2 кв.м. с отдельным входом! Электричество, водоснабжение, канализация, отопление. Помещении арендует яндекс маркет и озон. Парковочные места! Отличный пеший и авто трафик!...
41 867 ₽ за м²
Продажа ПСН расположенного в пристройке к жилому дому. Общая площадь помещения 836 м2 расположенного на 1 этаже. 60 % помещения сдано в аренду магазину "Пятерочка". Договор аренды с 2007 г. по 2024 г. Остальные помещения с отдельными входами, готовы под сдачу. Номер объекта:...
62 887 ₽ за м²
Лот:5045. Пpодaeтcя трехэтажное здание в центральной части города Клин: ул. Папивина. Земельный участок 15 соток. Центральные коммуникации, электричество 100 кВт, получены ТУ на газ. 3-этажное нежилое здание 970 кв. м. Планировка кабинетного типа. Чистовая отделка. Отличная...
69 704 ₽ за м²
Продается помещение свододного назначения (псн) - 472, 9 кв. м, на 2/9 этажей многоквартирного дома, над магазином «Верный», имеет отдельный вход с улицы на 2-ой этаж расположенного в новостройке по адресу: Московская область, г. Клин, мкр. Майданово, д. 4 Дом расположен в активно...
7 622 ₽ за м²
Номер объекта кнп-414 Нежилое здание «Склад сена» площадью 982, 8 кв.м, нежилое здание «Сеносушилка» площадью 985, 5 кв.м. Здания огорожены забором, площадь огороженного участка примерно 0, 4 гектара, расположены: Московская область, Городской округ Солнечногорск, вблизи д....
9 672 ₽ за м²
Номер объекта кнп-416 Предмет продажи: 3 отдельно стоящие холодные складские здания. Нежилое здание «Склад сена» площадью 1127, 7 кв.м, нежилое здание «Сортировальный пункт» площадью 987, 4 кв.м, нежилое здание «Строение» площадью 987, 4 кв.м. Здания огорожены забором, площадь...
13 334 ₽ за м²
Евгений. Продается комплекс под фермерское хозяйство. Коммуникации: электричество -30 кВТ с возможностью увеличения, водопровод центральный. Отопления и канализации нет. Площадь здания 1200 м кв, земля 3, 7 ГА. Земельный участок находится в аренде АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.
291 947 ₽ за м²
Лот:5022. Продается офисное помещение в центре города Клин: Советская площадь, 18А!!! (ЗДАНИЕ МФЦ) Помещение расположено на первом этаже здания, общая площадь 29.8 квадратных метров! Вход центральный с улицы! Вокруг здания парковочные места! Все городские коммуникации! Типовой...
12 527 ₽ за м²
Лот:1468. Продается комплекс объектов в черте города Клин. Идеально для крупного фермерского хозяйства! Земельный участок общей площадью 50 ГА, разрешённый вид использования: для сельскохозяйственного использования. На земельном участке расположены ангары: 1. 1670...
123 288 ₽ за м²
Лот:677. Продаётся помещение свободного назначения в центре города. Помещение 73 метра, с отдельным входом! Высота потолков 4 метра! Все коммуникации! Отличная локация!
57 600 ₽ за м²
Лот:916. Продаётся нежилое помещение в центре города Клин! Помещение находится в цокольном этаже Многоэтажного дома! Отдельный вход (есть дополнительный пожарный выход), парковочные места, приточная вентиляция, кондиционирование, 2 санузла, место под размещение...
50 400 ₽ за м²
Лот:917. Продается нежилое помещение в центре города Клин! Помещение находится в цокольном этаже Многоэтажного дома! Отдельный вход (есть дополнительный пожарный выход), парковочные места, приточная вентиляция, кондиционирование, 2 санузла, место под размещение...
49 345 ₽ за м²
Лот:4821. Продается действующий магазин: Московская область, Клинский район, деревня Покровка, улица Покровская. Общая площадь магазина 129, 7 кв.м, расположен на земельном участке 10.62 сотки (в собственности). Электричество, газ. Магазин представляет собой капитальное...
21 969 ₽ за м²
Лот:5039. Пpодaeтcя трехэтажное здание в центральной части города Клин: ул. Папивина 5/1. Земельный участок 15, 8 соток (в собственности). Границы земельного участка стоят на кадастровом учете. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для...
4 445 ₽ за м²
Лот:5054. Продаются коммерческие объекты свободного назначения: МО, Клинский район, ПМК-8!!! ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ! ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ/АРЕНДЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ОФОРМЛЯЛОСЬ!!! 2 ЗДАНИЯ нежилого назначения. Цена за 2 объекта. Каждое здание 1818.7...
28 048 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 1, общая площадь 509, 7 кв. м. Адрес: Московская область, Клинский район, г. Клин, пос. Майданово, д. 33. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую...
31 293 ₽ за м²
Продажа ПСН площадью 2908 м2. Помещение располагается в 3-этажном здании, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - прочее.
36 935 ₽ за м²
Лот №756846 Предложение от Собственника! Продаются помещения свободного назначения в центре г. Клин площадью 6471 м2. Цена снижена! Строения располагаются на земельном участке площадью 2.88 Га. Заведены центральные коммуникации, ХВС, ГВС, канализация, электрическая мощность 2000...
3 361 ₽ за м²
Лот №242516 Предложение от Собственника! Продается капитальное производственно-складское здание 1845 м2 на земельном участке 1.19 Га в 9 км от г. Клин по А-108 с электричеством 98 кВт и подъездом еврофуры. Высота стен здания 4-6 м, полы - бетон. Коммуникации: электричество – 98 кВт,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».