Продажа помещения
в
41 867 ₽ за м²
Продажа ПСН расположенного в пристройке к жилому дому. Общая площадь помещения 836 м2 расположенного на 1 этаже. 60 % помещения сдано в аренду магазину "Пятерочка". Договор аренды с 2007 г. по 2024 г. Остальные помещения с отдельными входами, готовы под сдачу. Номер объекта:...
69 704 ₽ за м²
Продается помещение свододного назначения (псн) - 472, 9 кв. м, на 2/9 этажей многоквартирного дома, над магазином «Верный», имеет отдельный вход с улицы на 2-ой этаж расположенного в новостройке по адресу: Московская область, г. Клин, мкр. Майданово, д. 4 Дом расположен в активно...
89 800 000 ₽ за м²
Лот №874340 Предложение от Собственника! Продаётся земельный участок площадью 5 Га в центре г. Клин. Заведены центральные коммуникации, газ, ХВС, ГВС, канализация, электрическая мощность 3000 кВт, есть ливнёвки, очистные сооружения. Своя котельная, работающая на газе. Удобный...
7 622 ₽ за м²
Номер объекта кнп-414 Нежилое здание «Склад сена» площадью 982, 8 кв.м, нежилое здание «Сеносушилка» площадью 985, 5 кв.м. Здания огорожены забором, площадь огороженного участка примерно 0, 4 гектара, расположены: Московская область, Городской округ Солнечногорск, вблизи д....
9 672 ₽ за м²
Номер объекта кнп-416 Предмет продажи: 3 отдельно стоящие холодные складские здания. Нежилое здание «Склад сена» площадью 1127, 7 кв.м, нежилое здание «Сортировальный пункт» площадью 987, 4 кв.м, нежилое здание «Строение» площадью 987, 4 кв.м. Здания огорожены забором, площадь...
13 334 ₽ за м²
Евгений. Продается комплекс под фермерское хозяйство. Коммуникации: электричество -30 кВТ с возможностью увеличения, водопровод центральный. Отопления и канализации нет. Площадь здания 1200 м кв, земля 3, 7 ГА. Земельный участок находится в аренде АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.
66 667 ₽ за м²
Лот:1170. ПРОДАЁТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЛЕНИНГРАДСКОГО ШОССЕ! Помещение 1100 метров отапливаемой торговой площади! Ширина 20 метров, длина 60 метров, высота потолков в чистоте 4 метра! 600 кв м холодный склад 1200 кв стоянка Коммуникации: Электричество 160 кв. т,...
101 810 ₽ за м²
Лот:5112. Продаётся нежилое помещение в центре города: МО, г. Клин, ул. Ленинградская, д. 17/3! Помещение 44, 2 кв.м. с отдельным входом! Электричество, водоснабжение, канализация, отопление. Помещении арендует яндекс маркет и озон. Парковочные места! Отличный пеший и авто трафик!...
36 843 ₽ за м²
ID: w13505 На продажу предлагается теплый склад класса B. Московская обл, г Клин, тер Ленинградское шоссе, 88-й км, стр 2, 3 этаж (Север, 88 км от МКАД). Общая площадь 1900 м². Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 1 т/м² Высота потолков - 6 м. Система пожаротушения - сигнализация....
13 685 ₽ за м²
Лот:1468. Продается комплекс объектов в черте города Клин. Идеально для крупного фермерского хозяйства! Земельный участок общей площадью 50 ГА, разрешённый вид использования: для сельскохозяйственного использования. На земельном участке расположены ангары: 1. 1670...
126 028 ₽ за м²
Лот:677. Продаётся помещение свободного назначения в центре города. Помещение 73 метра, с отдельным входом! Высота потолков 4 метра! Все коммуникации! Отличная локация!
37 600 ₽ за м²
Лот:917. Продается нежилое помещение в центре города Клин! Помещение находится в цокольном этаже Многоэтажного дома! Отдельный вход (есть дополнительный пожарный выход), парковочные места, приточная вентиляция, кондиционирование, 2 санузла, место под размещение...
16 806 ₽ за м²
Продажа с открытых торгов в рамках исполнительного производства имущественного комплекса в составе: 1) Нежилое здание, здание Клинского отделения №2563 Сбербанка России, площадь 2908, 3 кв.м. , кадастровый №50: 03: 0010311: 51, расположенное поадресу: Московская обл. , Клинский р-н, г....
4 445 ₽ за м²
Лот:5054. Продаются коммерческие объекты свободного назначения: МО, Клинский район, ПМК-8!!! ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ! ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ/АРЕНДЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ОФОРМЛЯЛОСЬ!!! 2 ЗДАНИЯ нежилого назначения. Цена за 2 объекта. Каждое здание 1818.7...
269 258 ₽ за м²
Номер объекта: КНП-103 Продается ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС по производству колбасных изделий. Местоположение: Московская область, го Клин. Ассортимент колбасных изделий - вареные колбасы, сосиски, полукопченые и варёно-копчёные колбасы. Имущественный комплекс временно сдан...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».