Продажа коммерческой земли

Продажа земельного участка (ЗУ) 4 Га
Расположение:
Московская область, Клинский район, село Борщево

Участок ровный, сухой, отмежеван, без обременений. Съезд с основной дороги 200 м.
Транспорт:
50 мин от МКАД по Ленинградскому шоссе
20 мин от г. Клин

Описание участка и проекта:
Площадь участка: 4 Га
Проектная документация и Рабочая документация на 9 корпусов (общая площадь 12 000 м²)
Разрешение на строительство имеется
Коммуникации согласованные, получены ТУ:
Электроснабжение: до 6 мВт (по ТУ от Россетей)
Теплоснабжение: 5 Гкал/час (автономное, 3 газовых котла)
Водоснабжение: автономное (колодец)
Канализация: септик под каждый корпус
Газоснабжение: магистральный газ (подведён по ГПЗУ)
Интернет, видеонаблюдение, охрана
Характеристики корпусов (каждый до 1 300 м²):
Класс зданий: С
Этажность: 1 2
Высота потолков: 8 м
Нагрузка на пол: 6 т/м²
Отделка: чистовая
Автоматические ворота Alutech (4, 0×4, 2 м)
Внутри каждого: санузел, техпомещение
Парковка для грузовых и легковых машин
Ключевые преимущества:
Полный пакет документов: геодезия, геология, археология, санитарно-защитная зона, ТУ на примыкание к дороге (200 м от федеральной трассы)
Готовый девелоперский проект стройте сразу, без согласований
Продажа в одной сделке: земля от физлица + юридическое лицо со всей проектной документацией
Гибкая планировка 9 отдельных корпусов под разные виды деятельности (колбасный, шоколадный, консервный цеха, склад, ремонт техники и др.)
Условия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Тип сделки: прямая продажа по ДКП (ЗУ от физлица + юрлицо с документацией)
Уникальное предложение для агробизнеса, логистики и перерабатывающих производств. Всё готово к строительству от ТУ до разрешения. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура агропарка обеспечат быстрый старт вашего проекта.
Звоните для организации осмотра и уточнения деталей!
Объект №3100-994672.