Продажа помещения
в
120 259 ₽ за м²
Лот №435. Продам нежилое помещение на пашенном 115 кв.м, первая очередь, удобный подъезд, большая парковка. Удачное расположение на углу дома, хорошо просматривается как со стороны улицы, так и со стороны жилых домов. В настоящее время действующий салон красоты...
149 958 ₽ за м²
Лот №467. В центре, на первой линии ул. Марковского, нежилое помещение на первом этаже. Два узаконенных входа/выхода! Высокие потолки, кирпичные "толстые" стены, на окнах кованые решетки.Перед входом и вдоль дома, а так же через дорогу бесплатные парковки. Дом...
183 707 ₽ за м²
Лот №977. Продам отдельно стоящее здание на 1 линии!Одно из самых востребованных районов города!На каждый этаж отдельный вход. Огороженная закрытая территория для машин.1 этаж 207кв.м2 этаж 211кв.мЦоколь 208кв. Цоколь полноценный этаж, высота потолка 3 метра, большие окна. Очень...
100 705 ₽ за м²
Лот №968. Продается административно-офисное здание в Советском районе. Недалеко от ТРЦ "Планета". Здание расположено в развитом жилом квартале. Большая оживленная проходимость. Имеется своя парковка. В прошлом году выполнен ремонт. Здание на 100% заполнено арендаторами....
97 036 ₽ за м²
Лот №637. 4х этажное Здание 2013 года ввода в эксплуатацию.1855 м2.Сдаётся :*1 этаж ~под продуктовый магазин, *2-3-4 этажи ~офисы под арендаторов, *крыша- 3 телекоммуникационные компании.Земля общедомовая.Преимущества:• новое качественное здание;• 100% заполняемость•...
142 858 ₽ за м²
Лот №726. 1-я линия. Hежилoе помeщeниe в 10-этажном доме 2008 гoда пoстpoйки. Пoмeщeниe pacпoлoжeнo на проезжeй чacти. Oфиcный pемoнт, пол - кeрaмoгpанит. 21 Kвт, 380w., oтдельно выведенa вентиляциoннaя трубa, кoндициoнeры.Возмoжнo купить кaк под свой бизнеc, тaк и готовый арендный бизнес (ГAБ). Coгласoвaн...
97 223 ₽ за м²
Лот №942. Продается готовое , , сооружение 360 кв м’’в собственном Земельном , , участке 2317кв м ‘’ готовый арендатор сеть Магнит 250 т.р. ежемесячно плюс есть возможность построить помещение под аренду и имеются готовые арендаторы .В наличии имеются все документы Объект и...
114 504 ₽ за м²
Лот №817. Одно из лучших предложений на рынке! Продается нежилое здание в лучшем районе Красноярска(Взлетка) , 3 этажа и подвальное помещение. Площадь 262, 7м2. Хороший ремонт. 1 этаж сдается в аренду, 2 и 3 в аренду сданы. Сразу готовый бизнес для вас без каких либо дополнительных...
90 580 ₽ за м²
Лот №566. Помещение на ул. Красноярский рабочий 27/4.✅Площадь 496, 8 м² (первый этаж и лестница)Расположение в экономическом центре района.Рядом Леруа Мерлен, Республика, Мега, автобусные и трамвайные остановки (Каменный квартал, Хлебзавод), станция...
102 804 ₽ за м²
Лот №1011. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 329 квм В СОБСТВЕННОСТИ!ЗДАНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ!ВСЕ ПЛОЩАДИ СДАНЫ В АРЕНДУ! Возможна продажа юр лицу, можем обсудить варианты реализации.Инвестиционный потенциал: свободна часть земельного участка для постройки еще 150 квм, проект...
103 497 ₽ за м²
Описание: Предлагается к продаже офисы (9 кабинетов) в Бизнес-Центре в самом центре города на ул. Карла Маркса, на пятом этаже, 17, 9 м2 - один кабинет С арендаторами. В здании охрана. Развитая инфраструктура, парковка, остановки общественного транспорта. За более подробной...
148 810 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, 84.3 м² на 1мэтаже жилого дома бизнес класса на первой линии! ☑ Месторасположение: - ул. Ладо Кецховели, д. 36 - густонаселенный, обжитый район - рядом остановка общественного транспорта - большой пешеходный и транспортный трафик -...
19 856 ₽ за м²
Офисное здание, количество этажей: 4, общая площадь 3 319, 8 кв. м, назначение: нежилое здание. Предусмотрена обратная аренда. Земельный участок, площадь 4 171 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами банковского назначения....
120 015 ₽ за м²
Лот №458. Продам помещение в ЖК "Светлогорский" 2 очередь.Сдача дома 3 квартал 2025, фактически же дом будет сдан в первом полугодии 2024 года!Помещение свободного назначения и подходит под любой вид деятельности.Развитая инфраструктура: 3 детских садика, 2 школы,...
173 280 ₽ за м²
Лот №463. Продается нежилое помещение общей площадью 566, 6 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск ул. Ленина, д. 92, пом. 123.Объект находится на 1-ом этаже жилого дома в Центральном районе г. Красноярска.Помещение сдается в аренду ПАО "Совкомбанк" (опер.офис...
66 424 ₽ за м²
Лот №405. Прeдлaгaeм к продаже помещения cвобoдногo назначения нa пр.Крacнoяpcкий рабочий — 160. Площадь 685 кв. м. в oтдельно cтоящем тpёx этaжном нeжилом здaнии на пеpвoм, втoрoм и трeтьeм этaжax.( Ha пеpесичeнии с ул. Пapусная.) За здaниeм новые микрорaйoны " Малые квapталы" , "...
172 581 ₽ за м²
Лот №422. Продам салон, есть все необходимое, кухня, туалет, стиралка, кондер, счетчики, эл.жалюзи и т.д., место намоленное, не один десяток лет работает, нет времени заниматься и срочно нужны финансы, кто еще и сам работает, идеально, хотите что то другое ваше...
72 994 ₽ за м²
Лот №516. Продам помещение в новом бизнес-центpе "Cпасский".Площaдь 64, 8 м2 расположено нa 4-м этaже, рядом с лифтами, чтo дaeт хoрoшую возможнocть имeть большую пpоxoдимocть co cтоpoны пoсетитeлей.Вся сумма в договоре. Оформлено на физ.лицоЗвоните, пока предложение...
87 810 ₽ за м²
Лот №517. Продам помещение в новом бизнес-центpе "Cпасский".Площaдь 117, 3м2 расположено нa 5-м этaже. Состоит из двух помещение 32, 4кв+84, 9кв. Можно купить каждое отдельно.Сдано в аренду Колизею по 670р за квадратный метр. Отдельно оплачивают коммунальные платежи.Вся...
23 723 ₽ за м²
Лот №514. ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ДОКУМЕНТАМИ НА ГОТОВОЕ ЗДАНИЕ ВВЕДЁННОЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ! Первая линия. Центральный район г. Красноярск, ул. Березина 86. Фактически здание демонтировано! Новое не построено, подготовлен котлован, огорожена строительная...
116 280 ₽ за м²
Лот №725. Продам помещение свободного назначения! Внутри, помещения разделено перегородкой на две комнаты , при желании её можно легко убрать. Фото оригинала без перегородки, прилагаются . Район с развитой инфраструктурой , 1 линия , 2 окна с видом на авто дорогу, вывеску...
120 000 ₽ за м²
Лот №534. Вторая очередь ЖК «Светлогорский» представляет собой 18-этажный монолитно-кирпичный дом, на которыйприятно смотреть.2 этажСрок сдачи 3 квартал 2025г. Фактически дом будет сдан 2024 г.Вход со стороны ул. Авиаторов. Отдельный вход!Развитая инфраструктура:...
105 056 ₽ за м²
Лот №780. Продам офис 57.03 кв.м., монолит-блок, ЖК ЛЕТО, дом 1 по адресу Красноярский край, Красноярск, Кировский район. Общая площадь нежилого — 57.03 кв.м. Тип дома — монолит-блок. Отделка белый куб. Более подробную информацию по офису и способу оплаты можно уточнить по телефону.
160 000 ₽ за м²
Лот №971. Продам помещение своб.назн. (ателье, магазин, медцентр, офис, парикмах., салон красоты, турфирма, фотоателье, химчистка). Площадь 130 кв.м. 1 этаж из 18 этажей. Электричество подключено 380 вольт, отдельный вход, высота потолков 3 м., ограниченный доступ. Все подробности по...
73 475 ₽ за м²
Лот №782. Продам офис 116.44 кв.м., монолит-блок, ЖК ЛЕТО, дом 1 по адресу Красноярский край, Красноярск, Кировский район. Общая площадь нежилого — 116.44 кв.м. Тип дома — монолит-блок.Отделка белый куб.Более подробную информацию по офису и способу оплаты можно уточнить по телефону.
56 819 ₽ за м²
Лот №547. Первый этаж занимает МАГНИТ. Аренда 1.150.000По остальной части здания есть проект размещения терминального комплекса, или можно сдать в аренду.Земельный участок 4.250 кв.м в СОБСТВЕННОСТИ. можно разместить временные сооружения / павильоны.
101 695 ₽ за м²
Лот №549. Нежилое помещение в многоквартирном доме.В помещении расположены следующие кабинеты:1. Гостевой холл2. Кабинет руководителя3. Рабочий кабинет4. Рабочий кабинет5. Кабинет бухгалтера6. Комната переговоров7. Кухня8. СанузелЗдание расположено в...
169 812 ₽ за м²
Описание: Предлагаем к покупке нежилое помещение 52.3 метра в густонаселенном районе г. Красноярска, ул. Щорса. Дом панельный 2007 года постройки. В данный момент помещение используется, как действующая стоматология и работает уже более 13 лет. Покупая этот объект под данный...
149 223 ₽ за м²
Лот №829. Продается нежилое помещение площадью 193, 9 кв.м. с отдельным входом. Помещение расположено на первом этаже. В настоящее время, помещение сдается в аренду. Договор аренды заключен на длительный срок и приносит стабильный доход. Готовый арендный бизнес! Горячая и...
214 980 ₽ за м²
Лот №740. Продам помещение свободного назначения на Петра Подзолкова 4.Дом сдан! Вход со стороны пешеходной аллеи.Высота потолка 4.76. На фото представлен дизайн проект, где видно, как можно выигрышно использовать высоту потолков.Получистовая отделка.Звоните, пока...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».